项目名称：济南市103省道周边楼体亮化项目维护、维修服务项目
申报单位：山东省金海龙建工科技有限公司
项目地址：山东省济南市
业主单位：济南市市中区城市管理局
项目简介：
本项目为济南市103省道周边新华书店、中国联通、凯瑞大厦、少年图书馆、中铁十四局、唐人中心等楼体亮化维护、维修服务项目，主要包含南山路道路两侧的楼体和景观夜景亮化灯具的维修、调试、更换、拆除及墙体修复，远程控制系统管理，亮化节点的日常巡检及维护等内容。服务期限：两年，自合同签订之日起开始计算。服务地点：山东省济南市
　项目运维范围：
济南市103省道周边新华书店、中国联通、凯瑞大厦、少年图书馆、中铁十四局、唐人中心等楼体亮化维护、维修服务项目，主要包含南山路道路两侧的楼体和景观夜景亮化灯具的维修、调试、更换、拆除及墙体修复，远程控制系统管理，亮化节点的日常巡检及维护等内容。
1、灯具维修、调试及更换：维护清单中所有灯具共计约12500套，服务期内维修、调试及更换的灯具、配件及辅材，需要满足原设备参数及功能要求。
2、灯具拆除：如维护清单范围内灯具因上级要求、存在重大安全隐患、无使用维修价值等原因需要拆除的，提供第三方论证意见，或经采购人同意由成交供应商进行拆除及楼体墙体维修（恢复到原状）。
3、城市夜景亮化集群总控系统的维护及响应：对城市夜景亮化集群总控系统进行维修维护，确保在服务期内正常运行。
4、日常巡查维护：日常巡查范围为市中区城市管理局辖区内管理所有亮化节点（不限于维保清单，具体以采购人要求为准）的不间断巡视，维保范围内所有灯具的巡查、检修等，确保维保范围所有灯具正常运行，无安全隐患。日常检查频次为每周至少2次，重大节日、会议等期间及采购人的安排为每日至少巡查1次，提前制定下一个月的巡查计划报送采购人，经采购人批准后严格按照巡查执行。采购人可随时根据上级单位或重大节日、会议要求等对巡查计划提出更改要求或增加频次，供应商应无条件执行。日常巡查期间需建立亮灯情况台账，按月上报采购人。维保范围内需建立维修问题台账，按季度上报采购人。维保期结束后，须出具维护报告，报告内容含维保范围内亮化设施运行情况。

工程运维：
1、按要求制定实施方案，编制维护作业计划，包含日常巡查计划，亮化设施维护、安全检查、各类数据检测等计划方案。
2、日常检查频次为至少每周2次，重大节日、会议等期间及采购人的
安排为每日至少巡查1次，具体以采购人要求为准。日常巡查期间需建立亮
灯情况台账，维保范围内需建立维修问题台账。
3、建立故障报修紧急热线，确保24小时畅通。建立统一调度机制，统筹故障抢修工作，提高解除隐患故障处理效率，并及时反馈维护结果。
4、照明设施发生故障后，在发现或接到报告后1小时内到达现场处理，并按照技术规范组织维护和抢修，确保安全作业。
5、发现照明设施上有乱贴乱画或悬挂广告等非照明设施或遮挡照明的，应当及时组织清除。
6、做好安全管理工作，服务期内每季度至少组织一次安全检查、消防隐患排查等工作，并形成安全评估报告。
7、建立应急机制，编制应急预案，并报采购人同意后实施。在重大节庆活动、防汛、防雷、大风、雨雪等恶劣天气，涉及重大安全运行故障或突发事件等，按照预案的程序及要求处置。
8、负责赔偿因维护不善、未规范作业等原因造成的维护范围内景观亮化设施发生安全事故造成的一切损失。
人员配备要求
1、安排不少于1名日常巡查工程师，不少于3名工人。工程师须具备机电工程专业贰级或以上注册建造师职业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；工人具备电工证，高空作业人员须具备高空作业证。维护项目人员必须持证上岗并符合相关操作规范。
2、本项目配备人员购买人身意外保险，并提供相应证明文件。
车辆及维修工具配备
本项目配备巡查用车及作业用车，同时配备符合本项目需求的各类维修维护工具。
作品创作运维：